土地調査の件

建築のご相談をいただきましたら、プランの作成をするために、まずは土地の調査から始めていきます。

　

インターネットを使って調べられる項目については先に調べておきます。

まずは建築予定地の登記情報を確認します。

公図を見て土地の場所や形に間違いがないか、接道しているかどうかを見ていきます。

土地、建物の所有されている方が誰なのか、測量の記録が残っているかも確認します。

上下水や都市ガスの引込状況などもインターネットで調べる事ができる市区町村も増えてきたので、

役所等での調査がよりスムーズに行えるようになってきました。

　

その後は役所に行き、調べた内容の確認とそれ以外の項目の調査です。

用途地域からはじまり、建蔽率や容積率、高さの制限、防火についてどのような指定があるのか、

その他建築に関わる地区計画などを確認します。接道している道路は建築をすることが認められているのか、

敷地内の上下水の引込はどこからどのように入ってきているのかも調べます。

役所の防災担当の方とハザードマップを見ながら浸水や土砂災害の危険性を確認しています。